律师您好，我于2013年9月份在河南驻马店市买了一套房子，当时是属于城中村的一栋楼房，总共有8户，但是最近才知道开发房子的老板把房子于2014年利用房产大证把房子抵押给银行了，我想知道怎么办？买房时签的有合同，当时并不知道是小产权房子合同上注明了：若办不了小证，退还所有购房款。现在该怎么办

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