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夫妻离婚房子归男方,男方卖房时还需要女方签字吗

离婚房产分割 2024-02-26 11:43 人浏览

共10位律师解答

您好，如果离婚后房子已经过户给男方，男方卖房不需要告知女方，因为房子与女方没有关系。

马兵律师认证

2024-02-22 20:42

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所有权已经归男方了，可以有自由处置权

徐冰兰律师认证

2024-02-24 10:50

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您好，您的具体情况是什么呢？D

李新华律师认证

2024-02-22 15:46

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您好可以具体说一下您的问题

王仙仙律师认证

2024-02-22 15:42

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您好请描述下具体案情

翟亚鲁律师认证

2024-02-23 14:12

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稍后我给您打电话回复

国三奥律师认证

2024-02-22 15:44

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离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字。但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师推荐

2024-02-22 15:28

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一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法：
（1）如果该房产已经分给了己方，但是还没有办理过户手续，或者是房产归对方所有的，则离婚后卖房子是还需要对方签字；
（2）但是先办理过户手续，办理完手续后，或该房产是属于己方个人所有的，则不需要对方签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下：
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的，同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限，有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价，会下支付给房主一些定金，因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托，否则有些中介公司会不经卖方同意，完全按照自己意愿买卖该房屋，同时也会常常违背卖方的一些口头意见，因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中，最麻烦的就是带人来看买房了，如果不留钥匙给房屋中介公司，那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力，如果留给中介钥匙，又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险，因此交钥匙需要谨慎，最好与中介约定好看房的注意事项。

平台法律顾问团队官方

2024-02-22 15:28

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卖房子是否需要夫妻双方签字，有以下两种情况：
1、夫妻共同财产的房子，买卖需要夫妻共同签字。
2、夫妻一方个人的房产，买卖时只需要房主自己签字。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)
权属有争议的
;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
资料扩展
如果你只是共有人之一，在不经过其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否则该房屋买卖的合同就会被视为无效，你会陷入房产纠纷，甚至承担法律责任。
共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到所有共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的收益依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人所有的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 15:28

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您好，建议您协商解决一下。

郑华律师

2024-02-26 11:43