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租房付了一个月的房租，然后没签合同，住了3天能退房租和押金吗

房屋租赁 2024-02-23 10:53 人浏览

共9位律师解答

租房未签合同但已付一个月房租，住了3天后是否能退房租和押金，取决于多种因素，包括房东的意愿、当地的法律规定以及双方之间的约定。首先，虽然没有签订正式的书面合同，但如果双方已经达成了口头协议并且已经支付了房租，那么可以认为双方之间已经形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，如果租客想要提前结束租赁关系并退还房租和押金，需要与房东进行协商并达成一致。其次，根据当地的法律规定，如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，双方都有权随时解除租赁关系。但是，如果租客在没有任何合理理由的情况下提前结束租赁关系，可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。这意味着，房东可能有权扣除一部分房租或押金作为违约金。最后，如果双方之间没有达成任何协议，也没有明确的法律规定可以适用，那么是否能够退还房租和押金将取决于房东的意愿。如果房东同意退还，那么就可以退还；如果房东不同意，那么租客可能需要通过法律途径来维护自己的权益。综上所述，租房未签合同但已付一个月房租，住了3天后是否能退房租和押金并没有一个确定的答案。建议租客在遇到这种情况时，先与房东进行协商并尽量达成一致。如果无法达成一致，可以咨询当地的法律机构或律师以获取更具体的建议。

刘冰冰律师认证

2024-02-22 22:01

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您好，虽然没签合同，但房租和押金给了就默认你们之间存在租房约定。你这时候要是没有正当理由就要退房的属于违约，未住日期的租金可以退，押金不能退。

北京在悦律师团队律师认证

2024-02-22 17:16

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付了一个月的房租，然后没签合同，住了3天能退房承担责任

赵江涛律师认证

2024-02-22 19:04

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可以和对方协商，如果协商达不成一致，可以去法院起诉

徐卫东律师认证

2024-02-23 10:53

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关键是为什么要退？之前是如何约定的？

张玉兰律师认证

2024-02-22 17:19

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建议可以跟业主协商解决

盈科王雨昕团队律师认证

2024-02-22 17:03

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法律分析：看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 16:41

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租房合同上写着租期不足一月不退还押金，是租房时间必须满一个月才能退押金。是房东不愿意把房子租给只住几天的人的自我保护措施。

平台法律顾问团队官方

2024-02-22 16:40

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法律分析：租房合同写未住满三个月不退押金，这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还，正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2024-02-22 16:40

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