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我在驻马店，想买房，用住房公积金，不知道能借多少

社会保险 2024-02-22 16:57 人浏览
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  • 按照合同履行支付
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    2024-02-22 16:57

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  • 法律分析：个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。?住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。公积金贷款申请条件有：
    1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
    2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
    3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；
    4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
    5. 与售房处签署了购房契约或是合同；
    6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》
    第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
    第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
    第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
    第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
    省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
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    2024-02-22 16:56

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  • 1、借款人要有城市户口;
    2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力;
    3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
    4、有《中华人民共和国民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;
    5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
    6、同意住房公积金管理规定的其他条件。使用住房公积金购房的就分为了两种情况，一种是取出自己的住房公积金作为购房款，另一种就是在贷款的时候用公积金进行贷款，此时贷款的利率相对要低一些，对于购房者而言也是减轻了不小的负担。但购房的时候能不能提前公积金或者用公积金贷款，还要经过审查看是否符合条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条　 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
    借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
    第六百六十九条　 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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    2024-02-22 16:56

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