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我是某某的，一样是来某某市租房子，必须他人贷款担保，在这儿没亲朋好友，同年龄盆友都没有买房?拿房本的，要该怎么办

房屋买卖 2024-02-22 21:06 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，通过报警处理
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    2024-02-22 21:06

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  • 法律上规定担保人需要具备的条件有具有完全民事行为能力，与本案无牵连，在当地有常住户口和固定住所，享有政治权利，人身自由没有受到限制，有能力承担担保责任等。法律依据：《民法典》第三百八十八条
    设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
    主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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    2024-02-22 21:06

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  • 法律分析：法律上规定担保人需要具备的条件：
    1、与本案无牵连。
    2、享有政治权利，人身自由未受到限制。
    3、在当地有常住户口和固定住所。
    4、有能力履行担保义务。
    5、没有明显的违约记录。
    而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
    第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
    第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-22 21:05

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