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10年在河南驻马店买的经济适用房！拿去过户说还不到时间！ 现在房产证已经有5年了！请问能过户么！

房屋买卖 2024-02-23 08:14 人浏览
共3位律师解答
  • 有没有购房合同？有合同的情况是可以通过起诉方式来确定所有权的！
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-23 08:14

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  • 在购买经济适用房时，应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-23 08:13

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  • 法律分析：房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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    2024-02-23 08:13

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