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我在某某工作，户口在某某。房产在某某市。想办理房产抵押贷款。怎么操作，哪里可以办理？

抵押担保 2024-02-23 11:54 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋抵押贷款需要的手续包括：
    1、房屋所有权证原件及复印件、国有土地使用证原件及复印件；
    2、房产抵押合同原件；
    3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    4、授权委托书；
    5、房产抵押登记申请书；
    6、结婚证或离婚证等；
    7、其他需要证明的材料。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条
    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
    (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    (二)抵押登记申请书；
    (三)抵押合同；
    (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    (六)可以证明抵押房地产价值的资料：
    (七)登记机关认为必要的其他文件。
    平台特邀律师律师

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    2024-02-23 11:54

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  • 可以办理。
    办理房产抵押贷款流程：
    1、借款人在银行开立活期存款账户；
    2、准备贷款要求的资料；
    3、去银行指定机构评估房产；
    4、面前银行；
    5、银行报卷和审批；
    6、审批通过下批贷函；
    7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
    8、分行约额度；
    9、银行放款；
    10、银行贷后审查；
    11、借款人偿还本息。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-23 11:54

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  • 办理房产抵押贷款的手续是：抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，双方携带房产证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
    办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
    （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
    （二）抵押登记申请书；
    （三）抵押合同；
    （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
    （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
    （六）可以证明抵押房地产价值的资料；
    （七）登记机关认为必要的其他文件。
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    平台法律顾问团队官方

    2024-02-23 11:53

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