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在某某通过中介买了一套二手房，交了中介费和定金。付了首付，发现房子漏水了。押金和中介费可以退吗？

房屋中介纠纷 2024-02-23 12:52 人浏览

共3位律师解答

您好，首先你要看下你交的是“定金”还是“订金”，
如果是定金就是退不了，订金的话就是可以退的，
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
望采纳，谢谢

法律快车咨询顾问

2024-02-23 12:52

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中介费可与中介公司协商退还。如果中介公司不同意返还费用，应以签订的佣金服务合同中的约定为准。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
委托服务合同约定以支付定金为服务标准的，需支付中介费。押金只能与卖方协商退还。如果卖方不同意，就不能退货。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2024-02-23 12:51

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法律分析：中介费可与中介公司协商退还。如果中介公司不同意返还费用，应以签订的佣金服务合同中的约定为准。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。
委托服务合同约定以支付定金为服务标准的，需支付中介费。押金只能与卖方协商退还。如果卖方不同意，就不能退货。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2024-02-23 12:51

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