咨询详情

我是某某的一名教师。公积金抵押的商品房最高贷款额是多少？

金融借款贷款 2024-02-23 20:10 人浏览

共3位律师解答

一般来说个人贷款抵押率规定如下：
1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；
2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；
3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。

平台法律顾问团队官方

2024-02-23 20:10

咨询我
法律分析：贷款能贷多少钱由贷款类型和借款人自身的资质所决定。一般来讲，信用贷款的额度在5万以内，而住房抵押贷款的额度则会高一点，最高可以达到房屋实际价值的80%。法律依据：《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
第二十四条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。
自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。
第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

法律快车咨询顾问

2024-02-23 20:09

咨询我
房屋抵押贷款可以贷多少，需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

平台特邀律师推荐

2024-02-23 20:09

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台乌鲁木齐律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

乌鲁木齐县律师米东区律师沙依巴克区律师头屯河区律师天山区律师水磨沟区律师新市区律师达坂城区律师

北屯律师双河律师可克达拉律师昆玉律师伊犁州律师五家渠律师图木舒克律师阿拉尔律师博尔塔拉州律师昌吉州律师巴音郭楞州律师克孜勒苏律师喀什律师阿克苏律师和田律师哈密律师吐鲁番律师石河子律师克拉玛依律师乌鲁木齐律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 新疆咨询 > 乌鲁木齐咨询 > 乌鲁木齐金融借款贷款咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟