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您好，通过中介租的房子，签完合同了，后来觉得房子不是很满意，还能退款吗

房屋中介纠纷 2024-02-26 16:21 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，能详细说下租赁合同里面约定的中介的权利义务吗。或者解除合同的条款。
    赵蒙律师

    赵蒙律师认证

    2024-02-26 16:21

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  • 你好，如果不是房屋质量等问题，可能要付一定违约金。
    张义律师

    张义律师认证

    2024-02-26 08:37

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  • 法律分析：可以退款的,不过要看怎么退款了,如果你已经签合同的话就不容易退款了。打个比方吧如果你是押一付三但是你还没有住到半年,正常合同上是要求住满半年或者是一年的,如果你没有住满,这个押金房东是不会退的,但是房子还是可以退掉的,跟你们房东说一下就行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
    （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
    （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
    （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
    （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
    （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
    （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-26 01:07

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  • 是否能要求退款，这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款，应该是指解除合同，返还已付房款。开发商逾期未交房，属于违约，但这种违约行为是否导致你方有合同解除权，那就要看合同的约定了。
    一般情况下，合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的，一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-26 01:06

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  • 法律分析：退房能退钱。可以积极协商退款，也可以申请消费者协会介入。房屋租赁合同提前解除的，合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。
    因此，房东提前收的房租应当返还给承租人，但若承租人存在违约情形的，还应当承担违约责任，给付违约金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
    主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-26 01:06

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