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你好律师，我在张家港买了一套房子，五十年的产权，现在拆迁了，我想问问我能分到房子吗？我是外地人，户口没迁过来。谢谢！

拆迁补偿 2024-02-27 10:33 人浏览
共2位律师解答
  • 1、你可以继承，要求承租； 2、拆迁能否分到房子要看拆迁政策的规定；
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-27 10:33

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  • 法律分析：
    1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
    2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
    3、根据合同提出违约金补偿。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
    因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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    2024-02-27 10:33

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