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张家港农村建房找哪个部门

土地纠纷 2024-02-27 10:40 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地上建房可以办房产证。申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条　
    当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
    《土地管理法》第六十二条　
    农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-02-27 10:40

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  • 农村宅基地建房需要以下手续：

    1、向集体经济组织提出申请；

    2、村集体经济组织进行张榜公示；

    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

    4、公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

    5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

    6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据：《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-27 10:40

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  • 农村建房子申请流程：
    1、申请人首先向集体经济组织提交建房申请和材料；
    2、经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后才能进行建设；
    3、已经有宅基地和房屋的不得再进行申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

    农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台法律顾问团队律师

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    2024-02-27 10:39

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