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我去年在肥东撮镇买房，销售说小户型的只有一楼了，因是刚需就买了。但今年交房后有业主建了个业主群，才知有好多设卖的，而且他们的价格比我的便宜4至5百元(买房时间差不多)，我怎么办?谢谢

房屋买卖 2024-02-27 13:36 人浏览
共2位律师解答
  • 遭遇开发商一房多卖，购房者可以通过以下方式维权：
    （一）双方协商解决；
    （二）申请调解；
    （三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；
    （四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第三条
    人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-27 13:36

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  • 1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。
    2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
    3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。
    4、然后，委托律师代理起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。故此，出卖人除了返还已付房款、利息外，买房者有权要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
    法律快车咨询顾问律师

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    2024-02-27 13:35

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