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租房期间因房屋漏雨导致墙皮脱落且立刻告知物业及紧接着告知房东现退房，房东说没及时告知他而是先告知物业了导致房子墙皮脱落要我承担刷房子钱

房屋租赁 2024-03-25 14:33 人浏览

共14位律师解答

首先，根据一般租赁法律原则，房东作为出租人应当承担房屋维修责任，包括因房屋本身原因造成的损坏。因此，如果房屋漏雨是由于房屋本身的问题导致的，那么房东应当承担修复责任，包括墙皮脱落的修复费用。其次，您已经及时告知了物业和房东，履行了租客的告知义务。虽然您先告知了物业，但这并不影响您及时向房东报告问题的事实。因此，房东不能以此为由要求您承担修复费用。如果房东坚持要求您承担修复费用，您可以与房东进行沟通协商，或者寻求法律援助。如果情况较为复杂，建议您咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的权益。总之，作为租客，您已经履行了告知义务，如果房屋漏雨是由于房屋本身问题导致的，房东应当承担修复责任。如果房东要求您承担费用，您可以通过沟通和协商解决问题，或者寻求法律援助。

刘冰冰律师认证

2024-02-28 17:46

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您好，你们协商不成的只能起诉解决。你证明是房屋问题而不是自己的过错导致损坏的，就没有责任。如需要代理诉讼的，可以来电咨询。

北京在悦律师团队律师认证

2024-02-27 17:01

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您好，因为漏雨导致的问题不需要租客承担责任，您无需承担这笔费用。

王俊颖律师认证

2024-02-27 15:41

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非因承租方的原因导致墙皮脱落可不承担责任，协商不成可以诉讼解决。

黎名元律师认证

2024-02-27 21:20

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如果协商达不成一致，可以去法院起诉

徐卫东律师认证

2024-02-27 16:02

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承担刷房子钱协商起诉解决

赵江涛律师认证

2024-02-27 17:25

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您好，及时沟通解决问题维护自身

孙童律师认证

2024-02-27 17:26

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您好可就赔偿事宜进行咨询。

吴中律师认证

2024-03-25 14:33

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你好合同具体情况帮你分析

盈科王雨昕团队律师认证

2024-02-27 15:42

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建议先和房东进行协商

信金国律师认证

2024-02-27 18:05

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租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。发现房屋漏水后，具体处理如下：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

平台特邀律师推荐

2024-02-27 15:06

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租的房子漏雨了房东不管的，租客可以自己先进行维修，然后要求房东保险维修花费的款项；
如果房东拒绝报销的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东支付维修花费的款项，法院会支持租客的诉讼请求，因为《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。
法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-27 15:06

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出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。
《民法典》第七百一十条法律依据：《民法典》第七百一十条
《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队官方

2024-02-27 15:06

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建议找专业机构检测属于房屋问题又及时告知物业不需要承担赔偿责任

王锋律师

2024-02-27 16:46