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张家港民宅为什么不能过户

房屋买卖 2024-02-27 15:57 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，建议双方协商处理解决
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-02-27 15:57

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  • 按照拆迁政策处理
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-27 15:56

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  • 房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理：
    1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
    2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
    属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-27 15:56

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