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二手门市买卖不足二年卖方应支付多少税费，交易额为16万

二手房 2024-02-28 20:23 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
    周清智律师

    周清智律师认证

    2024-02-28 20:23

     咨询我
  • 100万的门面二手交易要交的税包括：
    1、买方交纳每平方
    2.04元的测绘费；
    2、评估费
    0.5%；
    3、买方交纳契税评估额3%；
    4、卖方交纳所得税差额20%；
    5、买方交纳每平方10元的交易费；
    6、买方交纳工本费550元；
    7、卖方交纳其他营业税差额
    5.6%。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-28 20:05

     咨询我
  • 二手房买卖中卖方需要交的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费分别是契税和印花税。 法律依据：《房产税暂行条例》第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-28 20:05

     咨询我
  • 法律分析：
    1、买家支付的税费：
    ①房地产交易手续费：3元/平方米；
    ②房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）；
    ③权证印花税：5元/本；
    ④印花税：房屋产价的
    0.05%；
    ⑥契税：交易价（或评估价）×3%；
    2、卖家支付的税费：
    ①房地产交易手续费3元/平方米；
    ②印花税：房屋产价的
    0.05%。
    ③土地增值税：法律依据：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 第四条 土地使用税每平方米年税额如下:
    (一)大城市
    1.5元至30元；
    (二)中等城市
    1.2元至24元；
    (三)小城市
    0.9元至18元；
    (四)县城、建制镇、工矿区
    0.6元至12元。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-02-28 20:04

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