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房东未提前告知甲醛超标，住进去以后不舒服，住了几个月以后和房东讲提前退房，房东同意了，但是恶意扣留两个月租金 ，以卫生打扫不干净，地板有点点刮蹭，以及墙面有一点点脏为由，要求扣出1800的钱

房屋租赁 2024-02-29 16:35 人浏览
共4位律师解答
  • 属于合同欺诈，可以撤销合同，可以向法院起诉来维护自己的合法权益。
    范进丹律师

    范进丹律师认证

    2024-02-29 16:35

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  • 租赁的房屋甲醛严重超标的，会对承租人人身安全造成危害，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人进行赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》七百二十四条 
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： 
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 
    （二）租赁物权属有争议； 
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-28 21:29

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  • 由于房东出租的房屋甲醛超标，危害人体健康，根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
    不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
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    2024-02-28 21:28

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  • 租赁房屋甲醛严重超标的处理办法：对承租人人身安全造成危害的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人进行赔偿。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十四条 
    有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： 
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； 
    （二）租赁物权属有争议； 
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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    2024-02-28 21:28

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