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并处建设工程造价１０％以下，工程造价是指违法部分造价还是整栋楼的造价？还是整个楼盘的造价？

拖欠工程款 2024-03-02 12:00 人浏览

共10位律师解答

上午好，即使没有书面合同，你在老板的工厂工作，如果存在工资支付、工作安排、工作时间等实际劳动关系的表现，那么你与老板之间可能已经形成了事实劳动关系。

恒睿团队律师认证

2024-02-29 11:42

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一般是指承包方承包的整体价格，需要进一步了解情况，可以联系本律师咨询

陆培源律师认证

2024-02-29 11:17

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工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用A

揭志文律师认证

2024-02-29 11:30

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你好，建议你看清楚合同是怎么写明的比较好、。

李继江律师认证

2024-02-29 11:05

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你好，这种情况需要详细分析

吴昭燕律师认证

2024-02-29 11:19

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你好，是遇到哪些纠纷了呢G

卢祖宁律师认证

2024-03-02 12:00

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你还不合理的可以起诉的

天习团队律师认证

2024-02-29 11:01

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法律分析：
1、规划设计费
由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担;
2、施工图审查费
由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2‰(500万元以下);
1.6‰(500万元~1000万元);另收审查后降低造价额的3~5%，并由建设单位承担;
3、交易中心服务费
由省物价局规定按中标造价的1‰记取，其中，招标单位
0.4‰，中标单位
0.6‰;
4、招标代理费(标底编制费)
由省物价局规定按中标造的3‰记取，并由建设单位承担;
5、工程建设监理费
由国家物价局和建设部规定按合同造价的2%，并由建设单位承担;
6、建筑工程质量检测与建材试验费
由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

平台法律顾问团队官方

2024-02-29 10:36

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法律分析：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。法律依据：上海市建筑建材业市场管理总站《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准，与施工期造价管理部门每月发布的价格相比，人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的，属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。工程要素价格上涨超出上述幅度的，并造成施工单位继续按合同履行将显失公平的，可以认定为情势变更，施工单位可要求调整超过幅度部分的要素价格。
尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款对于前一时间一直困扰施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。

平台特邀律师推荐

2024-02-29 10:36

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国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。
一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。法律依据：上海市建筑建材业市场管理总站《关于建设工程要素价格波动风险条款约定、工程合同价款调整等事宜的指导意见》投标价或以合同约定的价格月份对应造价管理部门发布的价格为基准，与施工期造价管理部门每月发布的价格相比，人工价格的变化幅度在±3%以内的、钢材价格的变化幅度在±5%以内的、除人工、钢材外其他材料价格的变化幅度在±8%以内的，属于当事人在签订合同时应该合理预见并承担的商业风险。工程要素价格上涨超出上述幅度的，并造成施工单位继续按合同履行将显失公平的，可以认定为情势变更，施工单位可要求调整超过幅度部分的要素价格。
尚未结算的工程项目，有权主张调整合同价款对于前一时间一直困扰施工企业的材料、人工价格非理性上涨固定合同价款难以获得调整的问题，施工企业有权以情势变更原则，主张调整合同价款。

法律快车咨询顾问

2024-02-29 10:36

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