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你好同村流转的宅基地可以公证吗

土地纠纷 2024-03-02 13:43 人浏览

共9位律师解答

同村流转的宅基地可以公证，但需要符合一定条件。根据法律规定，宅基地不能转让给非本村人，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。同时，农村村民一户只能拥有一处宅基地，出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，如果买卖双方是同一集体经济组织成员，并且符合“一户一宅”的标准，就可以进行宅基地买卖，并可以办理宅基地过户手续和公证。

郭敬坡律师认证

2024-03-02 13:43

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你好，同村流转的宅基地可以公证G

卢祖宁律师认证

2024-03-02 11:34

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你好，可以去咨询一下公证处

吴昭燕律师认证

2024-03-01 14:43

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下午好，可以去申请公证的

恒睿团队律师认证

2024-03-01 14:46

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这个是可以去申请公证的啊

天习团队律师认证

2024-03-01 14:51

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你好是可以去做公正的b

揭志文律师认证

2024-03-01 14:43

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宅基地不能买卖，只能在同是集体经济组织成员内部流转。如果买方和卖方都是同一村或同一生产小组的，可以通过村委会同意后，调整给买方，但不能以买卖合同方式进行。如果买方不是本集体组织成员，就没有资格受让。
其所签协议是无效的，如遇拆迁补偿，只能补给甲方。所以也就不存在什么公证不公证的，没有什么用，要是想买宅基地还是得成为本村的居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

征地拆迁律师团队推荐

2024-03-01 14:20

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农村的宅基地不可以去公证处公证。农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续，根据法律规定，宅基地不能买卖，只能在同集体经济组织成员内部流转。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。法律依据：《中华人民共和国公证法》
第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

法律快车咨询顾问

2024-03-01 14:20

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农村宅基地本身是属于集体所有，是不可以公证的，但宅基地上的房屋等财产可以办理公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
（一）合同；
（二）继承；
（三）委托、声明、赠与、遗嘱；
（四）财产分割；
（五）招标投标、拍卖；
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；
（八）公司章程；
（九）保全证据；
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

平台法律顾问团队官方

2024-03-01 14:20

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