你好，我年前看好了房子，通过中介，我们与卖房谈好了房子价格，双方都通过中介是准备全款买房的，交了定金1w，并签了定金合同及房子买卖合同了，去政务大厅过户时，就准备把钱全部转给卖家的。但过户及公证时，卖房因为房产证写得有未成年人名字，所以当时就没有过户得了，当时还有几天就过年了，卖当说她去跑，我们也一直追踪她的消息，并且我一直和卖家这边有微信消息联系，问她房子卖得成？她说卖肯定是要卖的，但要去跑那些手续。我还理解她，叫她慢慢跑，我们一直等待她的佳音。并叫她一有消息就告知我们，在年后23号，卖家都一直以娃娃读书问题和过户公证需娃娃死去爷爷奶奶的死亡证明为理由，说还在跑手续。然而今天，我们的中介确告知我，卖家那边她的房子跑下来了，并通过其他中介，又多几万块钱卖给尽外一个买家了，但那边是搞按揭，只给了首付。所以我现在心里就特别不理解及舒服，她这种属于一房2卖？也及我能按合同要求卖方赔偿房子买卖合同总价的30%要求赔偿？

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