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您好，我想请问一下，要是建房没有宅基地，想用农田建房，但是这农田又是在红线内，怎么办？

土地纠纷 2024-03-05 16:18 人浏览

共10位律师解答

在红线内的农田属于保护范围，一般不允许私自改变其土地用途，包括用于建房。同时，没有宅基地也不能随意在农田上建房。因此，在这种情况下，您需要考虑其他的解决方案。一种可能的解决方案是向当地政府申请宅基地。在申请时，您需要提供相关的材料和证明，例如身份证明、家庭情况、现有住房情况等。如果您的申请符合条件，可能会划拨一块适合建房的土地给您。另外，您也可以考虑购买已经获得宅基地或者住房用地的房屋，或者在其他地方寻找适合建房的土地。如果您不确定如何处理这种情况，建议咨询律师以获得更加详细和专业的建议。

郭敬坡律师认证

2024-03-04 10:51

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你好，这通常需要向当地政府或土地管理部门申请，并按照相关规定缴纳相应的费用。

天习律所律师认证

2024-03-05 16:18

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您好，如果想在农田建房可以和村里村委会沟通一下。

王莉律师认证

2024-03-04 09:41

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你可以向村里申请宅基地，申请到后就可以报建了

然铨律师律师认证

2024-03-04 10:57

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你好，这边可以帮你分析法律问题G

卢祖宁律师认证

2024-03-04 10:47

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你好可以向村委申请宅基地A

揭志文律师认证

2024-03-04 10:30

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你好，可以去咨询一下住建局

吴昭燕律师认证

2024-03-04 08:45

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法律分析：对于已修建好的但未经合法审批的基本农田建房，主管机关可以要求拆除房屋，恢复土地原状。按照《土地法》规定，农田禁止建房。因农业生产需要建生产用房的，需经过主管机关合法审批。
对于违建，依法拆除、恢复土地原状。对土地造成严重破坏的，还要追究其他法律责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第三十八条农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准；使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
第四十一条城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其用地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，并参照国家建设征用土地的标准支付补偿费和安置补助费。

平台法律顾问团队官方

2024-03-03 22:04

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没有宅基地不可以建房。农民只有获得宅基地之后，才能够提出建房审批手续，开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋，则属于违规违法的行为，尤其是占用耕地修建房屋，县级以上土地管理部门有权依法进行拆除。
而对于符合条件的可以申请宅基地进行建房，如因为子女结婚等原因分户，缺少宅基地以及外来人口落户，成为本集体经济组织成员没有宅基地的等。法律依据：《农村宅基地管理办法》
第十三条
有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

法律快车咨询顾问

2024-03-03 22:03

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土地使用权是非常重要的法律问题，特别是涉及到农田和建设用地的转换。根据中国的土地管理法和相关法规，农田属于国有土地，主要用于农业生产和农村居民住宅建设。未经批准，不得擅自改变农田的用途，特别是用于建房等非农业用途。

恒睿团队律师

2024-03-04 16:04