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物业协议中只约定了物业费，但是公共能耗费没有约定交或不交，这种情况公共能耗费要交吗？

物业管理合同 2024-03-05 14:08 人浏览
共8位律师解答
  • 你好 公摊费用一般时需要交的A
    揭志文律师

    揭志文律师认证

    2024-03-05 14:08

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  • 你好，可以按协议约定来执行G
    卢祖宁律师

    卢祖宁律师认证

    2024-03-04 17:19

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  • 你好不合理的可以起诉的
    天习团队律师

    天习团队律师认证

    2024-03-04 17:08

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  • 你好，可以咨询一下物业
    吴昭燕律师

    吴昭燕律师认证

    2024-03-04 17:16

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  • 法律分析：公共能耗费主要由物业管理合同决定，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗，则均未包括公共能耗，公共能耗另行公摊，由业主承担。
    莱垍头条法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
    物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-04 16:36

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  • 法律分析：通常情况下不能不交物业费，但出现物业公司提供的服务未达到合同上的标准、未履行责任;
    物业公司未经过业主同意、未经过物价管理部门的审批擅自提高费用，滥收费用的情况可以不交物业费。物业费包括清洁费用及绿化养护费管理费、公用水电的支出、办公费用与人员工资还有法定税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
    第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
    对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
    业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
    业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
    第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-04 16:36

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  • 根据物业管理的具体规定确定
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-04 16:36

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  • 您好，这种情况不好界定
    郑华律师

    郑华律师

    2024-03-04 17:00
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