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公寓地址给人注册公司地址，会有什么风险吗？

其他 2024-03-05 15:53 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：法律方面是没有风险的,公司地址仅仅是注册一个办公地址，不是抵押或者质押,所以对你的财产是没有风险的。但是,如果以后别人想用该房屋作为公司注册地址就不行了，必须要原公司办理注销或者迁移,这个地址其他人才能用。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
    法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
    公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
    综合律师团队律师

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    2024-03-05 15:53

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  • 公寓租给别人注册公司有以下风险：
    1、对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的。
    2、存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法。
    3、租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了违法乱纪行为（譬如容留他人吸毒、传销、窝藏犯罪分子等），房东将有可能要承担相应的法律责任。
    4、房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。
    所以，房东要监督承租人不能从事违法行为。
    法律依据：：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第五十四条
    房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
    第五十五条
    住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
    租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
    第五十六条
    以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
    具体办法由国务院规定。
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    2024-03-05 15:52

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  • 法律分析：公司注册地址可以是自己的住宅。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。法律依据：《中华人民共和国公司法》 第十条 公司住所公司以其主要办事机构所在地为住所。
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    2024-03-05 15:52

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