朋友购买一处房产,面积75平方米, 产权人是全** （全**5年前已经离婚），朋友交款给全**10万元，并同全**签定了买卖协议。 因为全**已经离婚，有民政部门出具离婚协议，离婚协议中财产分配中写明原文如下：“女方净身出户，男方付女方3.5万元，女方付女儿抚养费每月200元”。 请问：同全某签定的房屋买卖协议是否有效？房产过户时，房产部门要求全**的前妻到场，前妻拒绝签字，请问怎么办？

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