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我家是老楼，楼上卫生间间隔一段时间就漏一次水，平时不漏水，找专业维修人员查找原因，意见不统一，有的说是管道老化，有的说楼上防水破损。但楼上不承认是他家漏水，我该怎么办，维修费用怎么出

业主维权 2024-03-10 19:40 人浏览
共5位律师解答
  • 您好，需要查清具体漏水原因。
    沈阳中盾律所律师

    沈阳中盾律所律师认证

    2024-03-10 11:49

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  • 楼上装修漏水的，一般不赔偿，而是将漏水的的地方修补好，也就是恢复原状，如果无法恢复原状的，那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的，可以要求因此遭受的损失。
    《民法典》第一千一百六十五条法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
    《民法典》第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条
    行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-10 11:28

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  • 对于房屋漏水造成的损失，索赔如下：
    1、找楼上业主。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户损害的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并且给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
    2、找开发商。房子还在保修期内，又确信不是人为破坏的，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
    法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
    行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
    依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条
    行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-03-10 11:28

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  • 楼上漏水，楼下的处理方式是，可与楼上的住户协商要求其及时维修；如果楼上拒绝维修或给楼下造成财产或人身损害的，楼下可向法院起诉，依法要求楼上的住户进行赔偿。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百八十四条
    侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-10 11:28

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  • 协商不成，考虑通过诉讼解决。属于相邻权纠纷。
    王强律师

    王强律师

    2024-03-10 19:40
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