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我家卫生间天花板漏水，找楼上处理不配合，叫我出钱修复，我该怎么办？

业主维权 2023-10-05 08:55 人浏览
共3位律师解答

  • 一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
    1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下：
    （1）可以找物业来协调；
    （2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
    2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    二、房子楼上漏水有哪些原因
    房子楼上漏水原因如下：
    1、楼上装修时防水处理不合格；
    2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。
    若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-05 08:55

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  • 需要查清漏水原因，根据漏水原因及情形确立侵权责任人。如果是楼上邻家的过错、过失、不当因素或存在直接的因果关系的，则由楼上邻家承担侵权责任（承担侵权责任的方式在侵权责任法中有规定）。
    协商、调解不成的，可以向人民法院提起侵权诉讼。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-05 08:55

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  • 楼上漏水到楼下可以报警。
    楼上漏水楼下遭殃，报警求助，警方一般不予受理。建议直接找楼上业主协商解决赔偿事宜，也可以找物业公司的工作人员协调，调解处理。调解不成的，可以向人民法院民事审判庭提起民事诉讼。
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    2023-10-05 08:55

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