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100平米的房子赠给儿子共需要多少钱

遗产继承 2024-03-12 03:28 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
    这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。
    需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    平台法律顾问团队律师

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    2024-03-12 03:28

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  • 法律分析：房产赠与需要的费用包括:
    1.交易手续费:住宅
    2.5元/平米、非住宅
    5.5元/平米;
    2.契税:4%;
    3.房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套;
    4.证照印花税:5元/本;
    5.工本费:10元/本。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
    《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
    经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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    2024-03-12 03:28

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  • 以当地房地产交易中心答复为准
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