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租赁合约已经签订，但未到履行期且房主与租客已经达成协定解除合约，中介费能退么

房屋租赁 2024-04-01 11:28 人浏览

共5位律师解答

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航律师认证

2024-03-13 18:01

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您好，我国法律规定，房屋中介撮合签订租赁合同，如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的，不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的，可以要求退回中介费。

李易桐律所律师认证

2024-04-01 11:28

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已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

平台法律顾问团队官方

2024-03-13 16:19

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按照合同履行就可以，这个和中介就没有关系了，合同双方当事人按照合同中的违约规定来执行，没有约定的，双方协商处理。中介费肯定是不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

平台特邀律师推荐

2024-03-13 16:19

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法律分析：按照合同履行就可以，这个和中介就没有关系了，合同双方当事人按照合同中的违约规定来执行，没有约定的，双方协商处理。中介费肯定是不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2024-03-13 16:18

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