哈尔滨房屋租赁法律咨询

哈尔滨
房屋租赁
我是咨询房租问题。我房租未到期，我刚住了一个月，发现楼道里有养大狗的邻居
这种情况合同中有没有约定了呢
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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我是租客停水那天没关水龙头导致来水后把客厅泡了楼下渗水也都找工人全部修补好了现在房屋到期了房东要求我把客厅全换房东屋子是旧房子地板在住之前就有修过地板有两种颜色并且有的已经坏了客厅一共20个平房子也是
承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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你好患有侏儒症人，签的租房合同有法律效应吗？
您好，只要思维正常清醒就可以，除非肢体的原因被胁迫，都则有效，其余的看具体条款是否合法
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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有个房东，合租的，骗了我押金删了，我有欠钱的聊天记录和她身份证我该怎么办
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
李晓航
李晓航律师
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租房合同日期已经到了。第二天了中介一直拖着不给钥匙。无法入住。可以申请取消合同并且退款吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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24号租的房子 下个月是24号到期还是23号。
你好，需要根据协议内容具体分析
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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你好我租的房子房租12月到期我搬走了，但是我没注销房子的工商执照，我在不租的情况下当天给她看了房子的水电费余额
您好，房东在你到期退房当日对房屋进行验收，对之前租房时产生的水电费，等相关费用进行核验的
李易桐律所
李易桐律所律师
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我在商场租商铺合同签了一年，要扣除 两个月房租押金以外还要赔偿金6个月的 房租作为违约金，我一定要按照合同约定进行吗
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
李晓航
李晓航律师
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租赁合约已经签订 ，但未到履行期 且房主与租客已经达成协定解除合约，中介费能退么
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我今天租了一个押一付一的房子 租完之后不想租了可以退吗
房主同意就可以，或者按合同约定执行。
朱国臣
朱国臣律师
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租房合同上写的7月3到3月2日，但我要续租到15号，正常不是从3号开始算吗？房租包含退房当日的吗？
你好，根据合同约定处理
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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家里漏水 楼下被淹 楼下是租出去的 现在楼下房主要求我赔租金
你好，根据过错承担责任。
李晓航
李晓航律师
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你好我你好，我是干民宿的客人在我这儿订房，然后刚入住的时候，房间出了问题确实是入不了。
你好！建议与单位协商解决
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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租的房子刚租三天发现有蚂蚁厨房、衣柜，如果想退租可以退吗？需要承担什么后果吗？
如果您在租的房子里发现了蚂蚁，且这些蚂蚁已经影响到了您的居住体验，您可以考虑与房东协商退租。但是，具体是否可以退租以及需要承担什么后果，需要根据您所签订的租赁合同以及当地的法律法规来确定。首先，您可以查看租赁合同中是否有关于房屋状况和维护责任的条款。如果合同中明确规定了房东需要保持房屋干净、整洁且无害虫，那么您可以要求房东承担相应的责任，并协商退租事宜。如果合同中没有明确规定，那么您可以根据当地的法律法规来寻求帮助。在与房东协商退租时，建议您与房东沟通清楚，说明您的问题和困扰，并尽可能提供相关的证据和照片来支持您的主张。如果房东同意退租，那么您需要与房东签订退租协议，并明确双方的权利和义务。如果房东不同意退租，您可以考虑向当地的房屋管理部门或者相关法律机构求助。在这种情况下，您可能需要承担一些法律费用或者违约责任，具体取决于您所签订的租赁合同以及法律法规。总之，如果您在租房过程中遇到了问题，建议及时与房东沟通并寻求解决方案。如果无法协商解决，可以向相关机构求助并维护自己的合法权益。
刘冰冰
刘冰冰律师
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租房提前解约，房东不退还剩余租金
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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出租房下水道堵塞，应该哪方出钱
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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您好，城市租赁房屋被鉴定为D类危房，有哪些部门按照规定予以关停
各地规定不一，参见当地具体规定
大兴安岭法律问答顾问
大兴安岭法律问答顾问律师
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租房退押金 房东说墙面脏了要扣我们钱
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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租房退押金 房东说墙面脏了要扣钱怎么办
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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您好 我今天租了一个房子 但因家里有事 明天得回家 房租和押金能退不
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租客自己把卧室门关上打不开了 要求房东给叫开锁 房东不负责开锁租客要告房东 租客能胜诉吗？
你好，一般是没有义务的。
李晓航
李晓航律师
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拼多多店铺租聘靠谱吗 每天给我结租金
你好，需要给租金的
佳木斯法律问答顾问
佳木斯法律问答顾问律师
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我租了婚纱，付了全款，没有合同，只有单据，下面写了不能退，这种情况下我如果想退能哪回付款么？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我公司房产委托中 介出租。实际上是中介转租了，导致到期后租户既不交房租，管我要受灾损失
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我是租的一楼门市房，下水主干道总堵，房东能退多少房租吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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地下室房屋 天棚上的下水管道漏水 是否可以主张退租并且退房租
你好，根据你说的情况可以起诉解决
徐雯雯
徐雯雯律师
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我是房主，租房子的要房照合身份证微信发给她了，有没有风险
你好，建议提高警惕谨慎处理
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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订的民宿，突然有事但退不了
看双方有没有特别约定，有约定按约定履行。没有约到根据消费者权益保护法25条，可以申请退还。可与平台或酒店积极沟通，在扣除合理违约金的情况下取消订单。如协商无果可向12315或消保委组织投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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您好。租房不退我押金
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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您好 租房不给退押金
你好，可以按照合同约定向法院起诉。
王涛
王涛律师
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押金两千，并且租户与房东多次协商无果，租房想要退房，是否有权利要求房东退还剩余房租和押金。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好，我的大棚租出去期间备大雪压塌了
您好，水木法律为您服务，稍后跟您电话沟通。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房东不退押金
你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。
李晓航
李晓航律师
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租房子不给修暖气
你好，建议协商处理
七台河法律问答顾问
七台河法律问答顾问律师
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我的房子没到期他提前让我交房租 说不交的话就换锁把我的东西扔了
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租房合同签完了。但又不想租了
双方协商解决，如不行可诉讼处理。
朱国臣
朱国臣律师
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租房用水纠纷问题
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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租房期间房子不租了需要转租出去 转租出去后房东不告诉原房客
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
李晓航
李晓航律师
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您好我想咨询租房纠纷
你好，什么租房纠纷，详细说一下，如涉嫌隐私，可与我电话沟通。
王稼林
王稼林律师
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租房纠纷 租了三个月的房子压一付三一共二千八百元 当天晚上签了合同交了钱。
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租房不满合同，才住一个月，不退我押金，现在还要求我交水电费
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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租房纠纷问题
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好 我们租房子合同上没写不让养宠物 现在房主要扣我得押金 说要消毒
那你到底养没养宠物？合同是否对此有约定
黑河法律问答顾问
黑河法律问答顾问律师
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租房房租出现损坏 要求房东在七天内修理 但是迟迟不修怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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我租房签的半年合同，没住到月不退押金怎么办？
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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你好我是农村的那种合作医疗，我想周一出院，押金出院当天可以退么
法律分析：可以退，住院一般都是预交一部分费用，然后把医保卡押在医院，到出院的时候根据住院费用和医保报销后多退少补。法律依据：《医疗机构管理条例》第五条国务院卫生行政部门负责全国医疗机构的监督管理工作。县级以上地方人民政府卫生行政部门负责本行政区域内医疗机构的监督管理工作。中国人民解放军卫生主管部门依照本条例和国家有关规定，对军队的医疗机构实施监督管理。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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李律师您好，出租房每个月1100元怎么缴税
法律分析：个人出租住房应交增值税：15000÷（1+5%）x1.5%，个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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半年的合同，现在租了两个月想提前退租，房东要涨价出租，租出去才可以退，租不出去就要让我一直租合法吗
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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公司租房子给员工当寝室 我来的时候房子门把手卫生间门都是坏的 现在退房 让我来承担费用
您好，根据过错大小承担责任
高志博
高志博律师
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您好 租房合同写了不让养宠物 偷偷养了 违约金要赔付多少
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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租了半年的房子 然后住了三个月 退租想换一个
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
李晓航
李晓航律师
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我在租房期间，因为厨房漏水将楼下淹了，是我们赔钱还是房东赔偿呀
如果是因你使用不当造成的则由你承担。
朱国臣
朱国臣律师
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你好前房主欠水费20000元怎么处理
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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前房主欠20000水费怎么处理
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
李晓航
李晓航律师
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你好前房主欠20000水费怎么处理
你好，根据合同约定处理。
李晓航
李晓航律师
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