咨询详情

不动产证上面是老公的名字，标注单独所有，卖房需要我签字吗？

房屋买卖 2024-03-13 18:32 人浏览

共3位律师解答

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。
处置共有住房需要夫妻一起签字。不是必须夫妻双方都签字才有效，夫妻一方卖房签订的合同也是有效的。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师推荐

2024-03-13 18:32

咨询我
一、单独所有的房子出售需要夫妻签字吗
1、单独所有的房子出售需要夫妻签字。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，说明住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
二、房屋出售需要哪些条件
1、未被司法机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利，且没有权属争议的房源；
2、限价商品房登记时间满五年；
3、经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》；
4、优惠价购买房屋须取得全产权；
5、商品房购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。

法律快车咨询顾问

2024-03-13 18:32

咨询我
一般来说，房产证和户口本都是一个人单独所有卖房子不需要其他人签字。如果是已结婚，夫妻不在同一个户口本上，卖房时还需要配偶签字。如果是单身，就不存在这个问题，完全是个人自由，全权做主。

平台法律顾问团队官方

2024-03-13 18:32

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台娄底律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

冷水江市律师娄星区律师新化县律师双峰县律师涟源市律师

湘西州律师娄底律师怀化律师永州律师益阳律师郴州律师张家界律师常德律师岳阳律师邵阳律师衡阳律师湘潭律师株洲律师长沙律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 娄底咨询 > 娄底房屋买卖咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟