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浙江农村已拆迁兄妹在同一个户口本上现房屋宅基地归妹妹一人所有哥哥要怎么分户出去不影响妹妹房屋的宅基地使用权

拆迁补偿 2024-03-14 10:13 人浏览

共4位律师解答

您好！先了解下宅基地的详细情况。

刘宏辉律师认证

2024-03-14 10:13

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一、农村兄妹如何分宅基地
1、农村兄妹宅基地的分割：宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，所以不能进行分割。宅基地是只有使用权的，所以只能对宅基地上的房产进行分割。兄妹之间可以协商分割，如果协商不成的可以由人民政府处理；
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。申请人的户口簿和身份证原件、有独立的土地证或者房产证可以是配偶的、若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明一般由村委会出具、若涉及拆建，则需要拆建安置证明、因财产分割申请分户的，提供分割财产后独立的房产所有权证、因离婚申请分户的，提供合法稳定住所证明，离婚证和离婚协议书、法院离婚判决书或者法院离婚调解书、片警调查意见等。
二、农村分户流程和手续是什么
1、农村分户流程和手续：首先需要分户的农户朋友要准备好相关证件，比如户口本、房产证、身份证等，向当地相关部门提出书面申请，填好表格，交给村委会；
2、村委会审核通过以后还要拿到当地派出所审核盖章。
接下来派出所复审通过以后会盖章确认，再把村委会给出的初审证明和派出所复审证明一起提交到相关的户政科进行审核，当户政科审核通过以后，就会根据相关的户籍规定，建立好户籍档案，然后办理分户。

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2024-03-14 07:11

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农村兄妹关于宅基地的分割：宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，所以不能进行分割，对宅基地是只有使用权的，所以只能对宅基地上的房产进行分割。兄妹之间可以协商分割，协商不成的可以由人民政府处理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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2024-03-14 07:11

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2024-03-14 07:11

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