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房屋面积差退款的问题，能解决吗

消费者维权 2024-03-15 15:28 人浏览
共6位律师解答
  • 误差超出正常范围可以向开发商提出退款。
    杨华律师

    杨华律师认证

    2024-03-14 22:33

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  • 可以争取的。有待深入研究具体情况
    谢逸生律师

    谢逸生律师认证

    2024-03-15 15:28

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  • 你好！可以要求退差额款
    胡钦律师

    胡钦律师认证

    2024-03-14 21:02

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  • 商品房面积有误差超过绝对值百分之三的能退定金。超出3%买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息及定金；未超出3%可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
    法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
    （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
    （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2024-03-14 20:37

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  • 你好，是否可以退款看合同约定，建议协商解决，如果协商不成可以向法院起诉。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-14 20:36

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  • 需要补交房款。房产规划面积与实际测量面积误差在3%以内的，不需为误差面积补退房款。但超过3%的，需要根据误差面积补交或退回房款
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-14 20:36

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