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您好我想咨询下自己的房地公司名下的商业房产做酒店需要交什么税，如果有税如何避免

房屋产权 2024-03-22 10:36 人浏览

共6位律师解答

您好，按房屋余值的1.2%/年交房产税。计算公式为:房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年扣除比例在10%-30%之间,具体视当地省级人民政府的规定。房产税按年计算,分期缴纳。缴纳时间视当地地税局规定。根据《房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)的规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。因此,若酒店的长包房签订了房屋租赁协议,应当按照从租方式缴纳房产税。

沈阳中盾律所律师认证

2024-03-16 16:56

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您好！如果您的房地产公司名下的商业房产用来做酒店，需要缴纳的税费包括增值税、企业所得税、房产税、城市维护建设税等。其中，增值税是主要的税种，通常按照销售额的17%计算1

沈阳盈科律师认证

2024-03-22 10:36

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建议您详细说明一下情况

李金辉律师认证

2024-03-16 17:11

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需要缴纳契税、印花税、城建税等

平台特邀律师推荐

2024-03-16 16:43

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公司商业房产需要交房产税，说明如下：
1、公司商业房产需要交房产税，企业拥有的房产无论使用与否都需要缴纳房产税。
2、目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70％乘
1.2％计算缴纳房产税。
相关说明：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
3、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
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https://m.abcgonglue.com/ask/52c1e
71615838987.html?zd
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平台法律顾问团队官方

2024-03-16 16:42

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对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×
1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠。
1、增值税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×
5.6%征收;
2、土地增值税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;
3、印花税。按成交价格×
0.05%征收。此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

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2024-03-16 16:42

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