咨询详情

我刚房不到10分钟要退房房费共计160要退我100怎么办

房屋买卖 2024-03-18 07:06 人浏览

共4位律师解答

您好，扣除钟点房费用，剩余退给你

郭海娟律师认证

2024-03-18 07:06

咨询我
法律分析：
(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。
(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。
(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。
(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

法律快车咨询顾问

2024-03-17 00:51

咨询我
法律分析：
(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。
(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。
(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。
(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

平台特邀律师推荐

2024-03-17 00:51

咨询我
法律分析：可以退回的。
1、如果你是房主，直接去所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。
然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。（提供缴费单、身份证复印件、银行卡号联系方式) 。
一般情况下需要20个工作日左右，电费会退到银行卡里，到时候会电话通知你的。
2、如果是租赁的房子，首先要找房东要一张身份证复印件，到所管辖的供电所打印缴费记录（带上身份证及网银交易记录）。
然后去供电局办公楼技术科找相关负责人提交退费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房产纠纷律师团队推荐

2024-03-17 00:50

咨询我