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我有一块宅基地,九几年的时候打的地基,后来做生意失败就没有盖起来,现在要气要要盖房子怎么办?

土地纠纷 2024-03-26 13:12 人浏览
共8位律师解答
  • 现在要盖房子怎么办?这种情况去申请去申请。
  • 既然是你的宅基地,那你继续审批建房就是咯
  • 您好,这个需要对具体情况加以分析。
  • 如果经过批准,仍然可以建房的
  • 最好通过诉讼解决
  • 法律分析:
    1.在原有宅基地上建房。这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。
    2.重新申请宅基地建房。申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。
    3.建造3层及以上楼房 农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。
    4.宅基地有偿使用、有偿退出。江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。法律依据:《中华人民共和国土地管理办法》
    第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设
    第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管平部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
    超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
  • 宅基地建房发生的纠纷的解决方法如下:
    1、协商。依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。
    2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。
    当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。
    3、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。法律依据:《土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
    单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
    在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
  • 那去找当地的村委会和土管部门了解具体的政策规定。
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