无锡土地纠纷法律咨询

无锡

土地纠纷

我要不动产中心退还土地出让金，申请需写什么内容，？还有下面双方的签名是否要按红泥手印？

这通常取决于你所在地的法律和文化习惯。在某些地区，为了加强文件的法律效应，可能会要求申请人按手印。但在大多数情况下，只需要在申请书上签名即可。如果你不确定是否需要按手印，可以咨询当地的不动产中心或法律专业人士。

江苏锡惠律所

江苏锡惠律所律师

请问农村基本农田确权文件怎么找到？

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

无锡征收诉讼程序如何规定

你好，具体什么情况呢，请讲详细点

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

无锡征地怎么样给安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

常州法律问答顾问

常州法律问答顾问律师

宅基地和土地问题。

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜

周于炜律师

无锡征收诉讼程序怎么规定

你好，具体什么情况呢，请讲详细点

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

无锡征地该怎么样算安置费

法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

咨询一下出嫁女孩户口未迁能享受生产队集体征用土地分红吗，因为我女儿去年没分到，并且我发现他还拿了提成

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

你好，农村宅基地证平面图上实线和虚线分别表示什么？有没有法律法规规定？

你好，实线代表实际面积;虚线代表赠送面积。

周于炜

周于炜律师

无锡征收如何计算安置费

安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

厂房没有土地证，如何补交土地契税？年限追溯多少年？

你好，如果有特殊情况,追征期可以追溯到五年。

周于炜

周于炜律师

厂房没有土地证，如何补交土地契税？年限追溯多少年？

你好，如果有特殊情况,追征期可以追溯到五年。

周于炜

周于炜律师

无锡征收怎么样给安置费

安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，安置补助费一般归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

无锡修建房子该如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

无锡法律问答顾问

无锡法律问答顾问律师

无锡城镇土地使用税标准是什么

土地使用税征收标准如下：城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税征收所需资料有哪些1、企业工商执照；2、法人机构代码证；3、法定代表人身份证4、规划许可证与规划红线图；5、企业的入园协议；6、出让宗地界址图；7、宗地界址图；8、招、拍、挂的资料和成交确认书；9、国有土地使用权出让合同；10、土地使用权出让金缴讫凭证；11、契税缴讫凭证；12、土地审批单；13、土地征用的证明材料。：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条法律依据：：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第四条土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

二类工业用地离居民区多远

您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断

周于炜

周于炜律师

你好，农村土地纠纷镇政府有权做出决定吗

县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

我有一块宅基地，九几年的时候打的地基，后来做生意失败就没有盖起来，现在要气要要盖房子怎么办？

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

我们这边是国有土地征收，但区区政府下发的国有土地征收决定没有写明批准文号批准机关批准时间批准用途，是否违法？

您好，这个需要对具体情况加以分析。

周于炜

周于炜律师

个人承包矿山和企业承包矿山个人承包矿山和企业承包矿山税收上有什么区别

个人承包夸张和企业承包税收上的区别，可以到税务部门核实。

请问东湖高新新技术开发区滨湖街在那个法院起诉？

在东湖高新技术开发区法院

饶先奎

饶先奎律师

农村养牛离居民区多少米范围不合法

应以影响他人生活为准

无锡滨湖区农村宅基地建房改造分房纠纷我是咨询，

无锡滨湖区农村宅基地建房改造分房纠纷

张仁山

张仁山律师

我们家是农村集体农庄统一盖的小区，当是拿房是抓阄的，当时村书记说谁家房前后空地归谁的

你好，那你现在的目的和诉求是什么

刘陆琴

刘陆琴律师

自然灾害宅基地应当怎么处理

你好，你是在原宅基地上兴建吗？

刘陆琴

刘陆琴律师

危房宅基地应该怎么处理

你好，你是在原宅基地上兴建吗？

刘陆琴

刘陆琴律师

家里承包地被电线塔侵占怎么处理

和电线塔所有权人协商解决，进行补偿

周于炜

周于炜律师

房产证上土地权利性质是国有土地租赁可以买吗？

你好，那你是想主张什么呢

刘陆琴

刘陆琴律师

你好请问土地确权证和房基证重合土地确权证可以申请作废吗

详细情况可以咨询房管中心

刘陆琴

刘陆琴律师

独立出入的单元的楼栋公摊国家规定也是按幢为单位进行公摊吗，谢谢

不是这样简单的进行公摊的

询问50年土地使用权的具体规定

50年土地使用权年限具体规定为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项、第三项、第五项规定，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，综合或者其他用地五十年。第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

如果协商不成，你能赢吗

建议通过诉讼试试

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

农场可以建设设施农用地吗？

不是，设施农业用地不属于建设用地，而是属于农业用地范畴，考虑到设施农业是从事农产品生产的特点，有别于公路、铁路等基础设施用地，因此明确，设施农业包括作物种植设施（含规模化大田种植配建的设施）和畜禽水产养殖设施，可以使用一般耕地，不需办理建设用地审批手续，不需落实耕地占补平衡。法律依据：《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第九十二条国务院有关部门、县级以上地方人民政府及其有关部门在编制国土空间规划和相关专项规划时，应当统筹生活垃圾、建筑垃圾、危险废物等固体废物转运、集中处置等设施建设需求，保障转运、集中处置等设施用地。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

但老人在户口一起去世了。问问土地会不会被收回？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

外村人在本村购买宅基地如何确认房屋权利

外村人购买的本村宅基地不能确权，本村宅基地为本村农民集体所有，宅基地的使用人对其不具有所有权，并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内，不能买卖给外村人，其买卖合同无效，也就不能对该宅基地确权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

无锡法律问答顾问

无锡法律问答顾问律师

土地承包30不变，如何灵活？

你好，土地承包权是可以转让的，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

我承包了70亩当地荒沟地，能不能办？

需要办理相关手续

淮安法律问答顾问

淮安法律问答顾问律师

还是以土地四至内面积为准？以哪个面积为准？

法律分析：宗地面积其实就是土地面积，是土地面积的另外一个叫法。它是一宗地权属界线范围内的面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。宗地面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

苏州法律问答顾问

苏州法律问答顾问律师

农村自建房，有什么办法？

您好，建议参照当地政策的相关规定

无锡法律问答顾问

无锡法律问答顾问律师

我家的土地被水冲了，种不了了怎么办？

可以委托我们帮你起诉解决的

徐州法律问答顾问

徐州法律问答顾问律师

本人土地被划到兄弟的名下变成兄弟一本土地证可以变更回来吗？

如果有证据证实被划拨的土地是你本人的话可以变更回来.

刘陆琴

刘陆琴律师

农村邻居在旁边养牛盖牛棚

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

土改判错成地主，把原来的房子派给一半给邻居，现在怎样才能要回自己的房屋

这个属于历史遗留问题，需要了解下具体情况

周于炜

周于炜律师

你好，我的问题是农村不动产登记测量有误，村委会不重新测量非让我按错的错字，我怎么办

登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

刘陆琴

刘陆琴律师

农村有个宅基地，10年前地基打好了，当时也拿证了，现在不让建

您好，这种情况是可以进行协商的，或者可以向村委会申请调解处理，也可以向人民法院提起诉讼。

许欣怡

许欣怡律师

我是出嫁女嫁到同村上的我爸爸去世了妈妈走失了我家土地被别人占了怎么才能要回来呢

村委会协调不好可以起诉到法院解决

柳士荷

柳士荷律师

政府要求砍伐自家树木要办砍伐证么

您好，是需要办砍伐证的。

刘陆琴

刘陆琴律师

政府要求砍伐自家树木要办砍伐证么

您好，是需要办砍伐证的

刘陆琴

刘陆琴律师

一宅一户政策下，有一户有个老土地，有老土地证，又有了新土地有新确权，是否还属于此户

您好，您有尝试新土地证和老土地证进行沟通吗？

刘陆琴

刘陆琴律师

你好，你接土地纠纷的官司吗？

你好，是国有出让的土地还是什么情况

你好，你接土地纠纷的官司吗？

您好！请问土地纠纷具体情况

郭海滨

郭海滨律师

我被判了无期徒刑，剥夺了政治权利5年，村部有权利收回我的土地吗

根据你的陈述，没有权利收回

周泽高

周泽高律师

您好，咨询农村宅基地确权的问题

您好，具体想咨询什么呢

刘陆琴

刘陆琴律师

我家附近新办了一家电池电瓶厂对农民有害吗，

多少会产生一定程度的危害，应该对你们进行补偿

柳士荷

柳士荷律师

农村集体土地房产可以分割

具体是什么情况，有什么法律问题可为你解答的

刘陆琴

刘陆琴律师

农村集体土地房产可以分割吗？

农村集体土地房产可以分割的

30亩村集体土地30年到期后，原先村民是否有权享受分配？2022年09约05日到期。卖了1050万。

属于你们村集体地当然应该由你们享有

柳士荷

柳士荷律师

你好，请问工业用地是否能直接转为绿化地？

您好，工业用地不能直接转化为绿地。

刘陆琴

刘陆琴律师

一家厂房，违建了有十多年了，现在跟国土资源举报了，还有效吗？

这个要看调查情况分析

农村打井在地里离人家进村主任说签合同把水泵放在井里合法吗

这个需要由双方协商一致

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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