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我的新房出现空鼓没人给处理该怎么办

业主维权 2024-03-20 14:32 人浏览
共3位律师解答

  • 1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
    2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
    当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。法律依据：《仲裁法司法解释全文》第二条：当事人概括约定仲裁事项为合同争议的，基于合同成立、效力、变更、转让、履行、违约责任、解释、解除等产生的纠纷都可以认定为仲裁事项。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-20 14:32

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  • 法律分析：新房空鼓是质量问题，一旦出现这类问题，业主有权让开发商进行返工处理解决，如果开发商不返工处理的话，可直接向建委投诉，相关部门将会介入，让别的施工方来处理，所产生的费用由开发商所承担。因此，在交房的时候，业主要仔细验房，一旦出现问题，需要及时找责任方处理。
    当业主在收房验房过程中，发现空鼓问题，且一处空鼓面积超出国标的话，有权让开发商派人上门返工处理。一旦房屋出现空鼓问题，一定要在装修之前处理好，不然很容易造成项目施工的不合格。
    我们可携带橡皮锤来对新房各个位置进行空鼓检查，并做好标识，以便后期进行维修整改。在保修期，质量问题都由开发商来负责。如果开发商不作为的话，业主可以让别的施工方进行维修，在此期间内所产生的支出，都由开发商所承担。
    若空鼓面积很大，已对居住产生严重影响，业主可申请退房，并且开发商应赔付一定金额。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
    具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-03-20 14:32

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  • 1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
    2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
    3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

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    2024-03-20 14:31

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