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你好我车位买来7.8万，现在出售7万，需要给多少税，有哪些费用

房屋买卖 2024-03-21 14:22 人浏览

共4位律师解答

购买车位时需要交的税费有以下几项： 1. 物业专项维修基金：购买一手车位时，按照每平方米105元的标准缴纳。 2. 契税和印花税：办理产权证时，根据车位总价的3%收取契税，并收取总价的万分之五作为印花税。 3. 查册费：在车位办理产权证前，需要进行查册，查看购买人家庭的住房和车位情况，费用为40元/次。对于二手车位交易，买方需要缴纳3%的契税和印花税。而卖方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。卖方提供原购买发票时，营业税及附加按转让收入差额的5.6%征收；个人所得税按转让收入差额的20%征收；土地增值税按差价的30%-60%征收。若卖方未提供原购买发票，则营业税及附加按转让收入全额的5.6%征收；个人所得税按转让收入核定征收2%；土地增值税按转让收入核定征收5%。买卖双方还需各自按交易价格的万分之五缴纳印花税。

周清智律师认证

2024-03-21 14:22

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您好，车位买卖双方的税费如下：
买方：契税3%。
卖方：个税、增值税、土地增值税。
1.提供购房发票：
差额部份30-60%土地增值税，差额部份
5.6%增值税（原营业税）；差额部份20%个税；
2.不提供购房发票：
全额5%土地增值税；全额
5.6%增值税（原营业税）；全额
1.5%个税。
值得注意的是，物业维修基金不纳入税费扣减范围。

法律快车咨询顾问

2024-03-20 22:09

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购买车位的税费有：评估价3%的契税；评估价
0.05%的印花税；评估价与原价差额20%的个人所得税；评估价与原价差额30%的土地增值税；评估价与原价差额
5.6%的增值税及附加；交易服务费。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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