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我把自己房子过户给亲妹妹，需要缴纳那些费用，这些费用怎么计算？

房屋买卖 2024-03-21 23:01 人浏览
共3位律师解答
  • 过户手续费：
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。超过5年的不需交。
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的讫税(财政部门收取)
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
    5、公证费最高300元城市农村的费用按规定是一样的。
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    2024-03-21 23:01

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  • 法律分析：房子过户费用，有3种情况：
    1、买卖：税费1%-
    9.6%；
    2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；
    3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-21 23:01

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  • 你好，、过户费用；
    （1）公证费；按房屋价格2%交纳,
    （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税,
    （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税,
    （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税,
    （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳,
    （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳,
    （7）房屋评估费：按评估额交纳
    0.5%的评估费,
    以上价格来源网络，仅供参考.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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    2024-03-21 23:01

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