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我的房款还不上怎么办

房屋买卖 2024-03-23 10:44 人浏览

共4位律师解答

款没有能力还款怎么办如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。可以申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续

刘建武律师认证

2024-03-23 10:44

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房款还不上办法如下：
1、申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；
2、转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；
3、新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；
4、拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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2024-03-23 08:35

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房屋剩余房贷还不上的解决方式为：
1、借款人如果没有按时偿还贷款本息，贷款行会计收罚息，并且会经过电话或短信的方式通知还款；
2、如连续三次以上没有偿还贷款，会电话联系借款人或者直接上门催缴贷款；
3、如连续六次以上没有偿还贷款，银行会启用法律程序，冻结抵押房产并对房产进行拍卖。法律依据：《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

平台法律顾问团队官方

2024-03-23 08:35

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房贷还不上银行的处理：
1、首先银行会通过电话、信函催促当事人还款，并且在逾期期间还会产生滞纳金；
2、当事人仍旧不还款的，银行会发律师函或上门催收；
3、最后银行会按照贷款合同处理，如起诉至人民法院之后进行拍卖等。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律快车咨询顾问

2024-03-23 08:35

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