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高层换电梯,国家有规定分层摊派电梯费用吗?

业主维权 2024-03-26 11:12 人浏览
共6位律师解答
  • 换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中。公安部 《特种设备安全监察条例》 第十三条 业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的,更换电梯的费用应当由全部业主承担。
  • 您好,换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,
  • 您好,换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,
  • 需要按照电梯房的物业费标准收取
  • 法律分析:
    1、一楼的业主不承担费用。
    2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。
    3、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
    4、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。法律依据:《中华人民共和国立法法》 第八十八条 法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。
    《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
  • 换电梯业主可以选择均摊,或者按居住楼层分摊,因为高层使用频率比较高,所以需要分摊的费用也更多,而一层住户很少用,所以可以不列入分摊名单中。法律依据:公安部 《特种设备安全监察条例》 第十三条 业主在购置物业时没有和物业公司对于电梯的更换费用另有约定的,更换电梯的费用应当由全部业主承担。
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