毛律师，你好，我租了个商铺，是清水房，我自己装修花了八万多，租期三年，才做了一年，生意不行了，租金一年一付，一年要付二十万，租不起了，不想租了，和老板商量，老板先是说不退押金16000元，后面又说退，但是条件是里面装修的我不能拆，装修费呢一分也不和我平摊，我现在想问的是装修费能否退的了一点？中途我转租给别个他也不同意。

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