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农村在自留地自建的门面房,有商业营业执照,但房子无产权证,现政府保滩拆除怎么补偿?

拆迁补偿 2024-03-25 10:03 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,看拆迁公告,以跟你签的拆迁合同为准。如果没有签过补偿合同就拆了的,你可以起诉对方,要求赔偿损失。如有疑问的可以来电咨询。
  • 您好,我是执业律师,您是需要咨询什么问题?您这个描述的不是很清晰。需要了解情况,才能客观判断 
  • 没有房产证是不能给拆迁补偿的,但是有营业执照可以给经营补偿,要有营业执照和税务登记许可证。
    如果房子是农村土地,建设商店有村里的批示,一般也能认可,关键是要有证明这个房子的归属权的文件,如果是街道批准,街道要拿出相应的文件,可以认定您的房子是合法建筑,而不是违章建筑,不存在侵街占道。
    如果没有房屋归属证明或者房产证明,就只能有经营补偿了。
  • 法律分析:依据我国相关法律的规定,门面房进行拆迁时,没有营业执照的,如果是房产证上载明是营业用房的,可以按门面标准进行补偿,如果房产证上是住宅的,按住宅标准补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
    (一)国防和外交的需要;
    (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
    (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
    (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
    (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
    (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  • 征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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