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你好，开发商把围墙修得特别近，离客厅只有2.1米，请问这侵犯了我得采光权，通风权和日照权嘛？

侵权赔偿 2024-03-24 07:41 人浏览
共3位律师解答
  • 采光权被侵犯后可以按照以下方法解决：可以要求侵权人停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物采光。
    法律依据：《民法典》第二百九十三条，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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    2024-03-24 07:41

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  • 采光权损害，是指在相邻不动产之间所形成的采光利用的不当限制。采光侵权的赔偿主体承担赔偿责任的前提是其行为符合采光侵权行为的构成条件，且构成对被侵害方的实质性损害。具备以下条件即构成对采光权的实质性侵害： (1)存在侵害行为，即侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。这里的侵害行为不要求一定是非法行为，只要造成他人基于采光权而应享有的合法利益受损即可。 (2)发生侵害结果，采光权侵害必须以一定的损害结果为必要，否则无法对损害赔偿进行具体量化和测算。侵害结果可以是身心伤害，也可以是财产损失。而被侵害的采光权，必须是基于合法占有、使用而拥有的正当权利，即失去此权利将无法正常生活。 (3)侵害行为与侵害结果之间有因果关系
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    2024-03-24 07:41

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  • 侵害他人采光权是指：侵害人实施的使不动产相邻人基于其对不动产的所有、占有和使用权而应获得的日照之利益受损的行为。
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    2024-03-24 07:41

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