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老小区楼道的暖气管归谁负责

业主维权 2024-03-27 08:36 人浏览
共5位律师解答
  • 稍后我给您打电话回复
    国三奥律师

    国三奥律师认证

    2024-03-26 17:57

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  • 1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-03-26 17:41

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  • 公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。
    若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。
    不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
    这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。
    若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百八十四条 【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
    平台特邀律师律师

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    2024-03-26 17:40

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  • 如果在保修期内由原施工单位负责维修。保修期外，小区暖气管道应该属于小区公共设施,可以申请动用小区公共维修基金进行维修。
    相关说明
    管道供暖是由市政热力厂通过锅炉燃煤，再通过集中式管道传输到室内的散热片达到加温的目的。
    由于燃煤污染严重，较为清洁的方法是使用天然气，但这相对提高了费用。这种采暖还有一种不良后果，那就纵横的管道部会影响室内美观，同时减少室内实际使用面积约3%。
    中国北方地区冬季供热以煤为主要燃料，但随着供热技术和设备的发展供热方式的多样化，供热能源结构也出现了一些变化。
    目前，以气、油、电位为供热能源的供热面积在逐年增加，被越来越多的人所接受，煤、气、油、电等构筑的供热能源结构渐趋合理，供热收费也日渐市场化，部分地区已出现了按热用量收费的试点小区。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-03-26 17:40

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  • 您好，这种情况不好界定
    郑华律师

    郑华律师

    2024-03-27 08:36
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