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在哈尔滨卖二手房买方需要公积金贷款大概具体流程是什么

二手房 2024-03-26 17:49 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：使用公积金购买二手房，贷款流程如下：
    1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
    2、银行受理并进行初审
    3、管理中心对贷款资料进行复审
    4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
    5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
    6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。 银行初审通过代表银行方面已经对贷款资格审核通过，下一步就会由公积金管理中心进行复审，复审通过之后，才能贷下款来。法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》
    第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
    第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
    第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
    第三十七条 违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
    ”
    第三十八条 违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
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    2024-03-26 17:49

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  • 依据合同约定处理
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-03-26 17:49

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  • 你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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    2024-03-26 17:49

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