您好，我准备买个单位内部福利房，房产用地性质有问题（目前是工业用地），地方房管部门不给办理房产过户，户主已经90多了，她儿子是共有产权人，有个小房本，现在她儿子卖房，交易的话目前只能单位内部过户，为了预防风险，我打算让对方办理一个公证，让户主儿子和其兄弟姐妹一起公证同意户主儿子出售该房产，其他兄弟姐妹放弃该房产利益，请问我这种情况，有必要做这种公证吗？公证处给出这种公证吗？户主儿子说他咨询过，他母亲没过世，公证处不给做这种公证，让直接单位内部过户，等她母亲去世了再说。

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