咨询详情

农村建设用地上修建厂房需要一些什么手续，需要到哪些部门盖章？

土地纠纷 2024-03-27 10:19 人浏览

共4位律师解答

您好，需要到国土资源局

沈阳中盾律所律师认证

2024-03-27 10:19

咨询我
农村修房子需要以下的手续办理：
1、提交《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请，政府工作人员实地踏看，同意建房；
4、到政府相关部门领取房屋建设申请表并审批；
5、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
6、建房户应向镇政府申请竣工验收；
7、镇政府会同县有关部门按规定核发建房竣工验收合格证；
8、向国土登记部门申请房地产权利登记。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村自建房需要准备的资料有什么
1、户主申请，说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况，村、社签字；
2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件；
3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》；
4、原《集体土地建设用地使用证》；
5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅；
6、分家无房产的应附分家协议原件；
7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见；
8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见；
9、地灾踏勘现场意见；
10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书；
11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

平台法律顾问团队官方

2024-03-27 10:03

咨询我
一、正面回答
建厂需要什么手续：
1、利用自有私房应递交房产产权证明,产权人把此房作为.经营用房的证明;
2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;
3、经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;
4、经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门]的占用道路许可证或批准件。
二、分析
根据我国土地管理法的规定,个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建构筑物,但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划,拟建项目必须符合国家和当地产业政策。
三、厂房建设的流程？
1、要有一片土地，依实际面积做个规划；
2、根据规划设计厂房图纸，上报规划局；
3、
三、申请土地，土地部门准建并给出用地红线；
4、
四、根据规划设计厂房施工图纸；
5、以施工图找施工单位；
6、选择施工单位与设计单位交流；
7、施工单位依据规划图放线并按施工图施工。

法律快车咨询顾问

2024-03-27 10:02

咨询我
您好，农村宅基地原地翻建房屋，可以向当地乡镇（街道）或自然资源部门咨询。明确办证的流程和需要提交的材料。

平台特邀律师推荐

2024-03-27 10:02

咨询我