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铁路建设用地划拨 使用年限多少年？

土地纠纷 2024-03-28 11:46 人浏览
共3位律师解答
  • 划拨用地改成出让用地麻烦
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    2024-03-28 11:46

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  • 建设用地使用权年限如下：住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    （一）居住用地七十年；
    （二）工业用地五十年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
    （五）综合或者其他用地五十年。
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    2024-03-28 11:46

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  • 一、建设用地使用权年限是多少年
    1、建设用地使用权年限如下：
    （1）住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；
    （2）工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；
    （3）商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。
    2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
    （一）居住用地七十年；
    （二）工业用地五十年；
    （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
    （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
    （五）综合或者其他用地五十年。
    第十七条
    土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。
    未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
    二、建设用地被征收如何补偿标准
    政府征收集体建设用地的补偿标准如下：
    1、征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；
    2、征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；
    3、被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿；
    4、被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。
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