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国家建基建占用耕地的补尝标准

征地补偿 2024-03-29 12:04 人浏览
共3位律师解答
  • 国家征用农村耕地补偿的标准，主要是以耕地的年产值来计算的。包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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    2024-03-29 12:04

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  • 1、耕地建房并不一定需要拆除，占用耕地建房需要向上级政府部门申请，同意后才可以建设；
    2、其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准;需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准；
    3、法律依据：《土地管理法》第三十六条 未经批准或者采取荒废耕地等手段骗取批准，非法占用土地建住宅或者从事其他建设的，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，责令退还非法占用的土地。
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    2024-03-29 12:04

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  • 国道占用耕地补偿标准如下：
    1、征收一般土地，按照被征收土地的原用途给予一定补偿；耕地，菜地，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；
    2、鱼塘，藕塘，养殖场，果园，竹园，林地，按该土地征用前三年平均年产值的五倍计算；
    3、柴山，滩地，水塘，苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地征用前三年平均年产值的三倍计算；
    4、宅基地，按邻近耕地的补偿标准来计算，房屋方面由建设单位另行重建的，原宅基地无补偿；
    5、无收益的非耕地，没有补偿；
    6、征收耕地，补偿包括土地补偿费、安置补偿费和地上附着物、青苗的补偿费，土地补偿费和安置补助费的标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的土地补偿费自行规定，附着物和青苗的补偿标准也由省、自治区、直辖市规定。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
    国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
    县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
    多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
    拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
    相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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    2024-03-29 12:04

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